Przejdź do treści
TIS Partners

Zarządzanie parkingami i dzierżawa terenu

Przejmujemy parkingi w zarządzanie i dzierżawimy tereny pod nowe obiekty. Pracujemy w modelu, który dla właściciela terenu jest niemal bezobsługowy: budowa systemu, codzienna obsługa i rozliczenia z kierowcami zostają po naszej stronie.

Zgłoś teren lub parking +48 502 231 093

Trzy sytuacje wyjściowe

Zakres współpracy zależy od tego, co już masz.

Podział obowiązków

Poza doprowadzeniem zasilania właściciel terenu nie ponosi kosztów inwestycyjnych ani operacyjnych.

Poniższy podział przedstawiamy w każdej rozmowie, zanim dojdzie do umowy. Szczegóły potrafią się różnić w zależności od obiektu, ale proporcja zostaje ta sama.

Po naszej stronie

  • Infrastruktura i system

    Dobór, sfinansowanie, montaż i utrzymanie wyposażenia: szlabany, terminale, kamery, oprogramowanie i systemy płatności.

  • Obsługa użytkowników

    Pozyskiwanie klientów, informacja, pomoc w korzystaniu z systemu oraz obsługa płatności i abonamentów.

  • Oznakowanie i informacja o obiekcie

    Oznakowanie na miejscu oraz obecność parkingu w sieci, razem z serwisem informacyjnym dla kierowców.

  • Incydenty i awarie

    Reakcja na zdarzenia na terenie obiektu, usuwanie awarii technicznych oraz kontakt z policją i strażą miejską.

  • Utrzymanie terenu przez cały rok

    Sprzątanie, a w sezonie zimowym odśnieżanie i posypywanie nawierzchni. Dysponujemy sprzętem i ekipami.

  • Regulamin i egzekwowanie zasad

    Opracowanie i wdrożenie regulaminu, windykacja należności oraz egzekwowanie opłat dodatkowych wobec kierowców, którzy nie zapłacili za postój.

  • Ubezpieczenie obiektu

    Ubezpieczenie OC parkingu na czas trwania umowy.

  • Rozliczenia

    Comiesięczne rozliczenie z właścicielem terenu na podstawie raportów sprzedaży z terminala.

Po stronie właściciela terenu

  • Zasilanie

    Doprowadzenie energii elektrycznej w okolice wjazdu. Przy instalacji podlicznika koszty zużycia prądu możemy przejąć na siebie.

  • Zgoda na prace instalacyjne

    Umożliwienie montażu standardowych elementów systemu: szlabanu, wysepki, terminala, słupa pod kamery i pętli indukcyjnej.

  • Zgoda na uporządkowanie miejsc

    Umożliwienie wydzielenia i oznaczenia miejsc postojowych oraz uzupełnienia oznakowania poziomego, co porządkuje ruch na terenie.

  • Należności publicznoprawne

    Opłaty związane z nieruchomością, na przykład podatek od nieruchomości.

Bieżąca obsługa parkingu po stronie właściciela sprowadza się do comiesięcznego rozliczenia z nami.

Jak wygląda obiekt po zmianie

Typ rozwiązania dobieramy do obiektu, dopiero po oględzinach.

Najczęściej jest to parking monitorowany, z zautomatyzowanym wjazdem i wyjazdem. O ostatecznym rozwiązaniu decydują układ terenu, sposób dojazdu i to, kto realnie z parkingu korzysta.

  • Szlabany wjazdowe i wyjazdowe sterowane automatycznie
  • Terminale i systemy płatności, w tym abonamenty miesięczne
  • Kamery i monitoring terenu
  • Oprogramowanie rozliczające rzeczywisty czas postoju
  • Wydzielone i oznakowane miejsca postojowe
  • Regulamin określający zasady korzystania z obiektu

Rozliczenie z właścicielem terenu

W obu modelach to TIS Partners płaci właścicielowi terenu.

Udział w przychodach

Właściciel terenu otrzymuje ustalony procent przychodów z parkingu. Rozliczamy się co miesiąc, na podstawie raportów sprzedaży z terminala.

Stała opłata miesięczna

Właściciel terenu otrzymuje stałą kwotę niezależnie od obłożenia parkingu. Ryzyko frekwencji zostaje po naszej stronie.

Stawek nie podajemy z góry, bo zależą od lokalizacji, liczby miejsc i stanu terenu. Nie przedstawiamy też prognoz przychodów ani szacunków zwrotu z inwestycji. Warunki proponujemy po oględzinach konkretnego obiektu.

Szukamy terenów

Rozwijamy tę część działalności i rozmawiamy z kolejnymi właścicielami.

Lokalizacja
Preferujemy Łódź i województwo łódzkie, ale rozpatrujemy zgłoszenia z całego kraju.
Powierzchnia
Nie mamy sztywnego progu powierzchni - każdy teren oceniamy osobno, bo każdy ma inny kontekst i inne otoczenie.
Okres umowy
Minimum 2 lata.
Odbiorcy
Właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych, instytucje publiczne, wspólnoty mieszkaniowe oraz właściciele działek z istniejącym parkingiem.
Gotowość
Przy uzgodnionych warunkach jesteśmy w stanie zacząć prace w krótkim czasie od podpisania umowy.

Najczęstsze pytania

To, o co właściciele terenów pytają najczęściej.

Kto ponosi koszt budowy systemu parkingowego?
Zazwyczaj my. Dobór, sfinansowanie i montaż wyposażenia - szlabanów, terminali, kamer i oprogramowania - leżą po naszej stronie. Właściciel terenu nie inwestuje w infrastrukturę.
Ile uruchomienie parkingu kosztuje właściciela terenu?
Poza doprowadzeniem zasilania w okolice wjazdu właściciel nie ponosi kosztów inwestycyjnych ani operacyjnych. Przy instalacji podlicznika koszty zużycia prądu możemy przejąć na siebie.
W jaki sposób rozliczamy się z właścicielem terenu?
W jednym z dwóch modeli: udział w przychodach z parkingu, rozliczany co miesiąc na podstawie raportów z terminala, albo stała opłata miesięczna za dzierżawę terenu. W obu przypadkach to TIS Partners płaci właścicielowi terenu.
Na jak długo podpisujemy umowę?
Minimalny okres umowy to 2 lata.
Czy przyjmujecie tereny spoza Łodzi?
Preferujemy Łódź i województwo łódzkie, ale rozpatrujemy zgłoszenia z całego kraju. Nie mamy sztywnego progu powierzchni - każdy teren oceniamy osobno.
Czy zautomatyzowany parking jest całkowicie bezobsługowy?
Dla właściciela terenu tak - bieżąca obsługa sprowadza się do comiesięcznego rozliczenia. Kierowca nie zostaje jednak sam z automatem: sprawy takie jak płatność, zgubiony bilet czy awaria szlabanu rozwiązuje nasz numer dyżurny.
Co leży po stronie właściciela terenu?
Doprowadzenie zasilania, zgoda na montaż systemu i uporządkowanie miejsc oraz opłacanie należności publicznoprawnych związanych z nieruchomością, na przykład podatku od nieruchomości. Resztą zajmujemy się my.

Jak zaczynamy

  1. 01

    Zgłoszenie

    Piszesz do nas, gdzie leży teren lub obiekt i w jakim jest stanie.

  2. 02

    Oględziny

    Przyjeżdżamy na miejsce, sprawdzamy otoczenie, dojazd i realne wykorzystanie terenu. Dobieramy typ rozwiązania.

  3. 03

    Propozycja modelu

    Przedstawiamy zakres prac, podział obowiązków, model rozliczenia i warunki umowy dla konkretnego obiektu.

Zgłoś teren albo parking

Napisz, gdzie leży teren i w jakim jest stanie. Odezwiemy się i umówimy oględziny. Jeśli wolisz porozmawiać, zadzwoń - najszybciej odpowiadamy na telefon.

biuro@tis-partners.pl +48 502 231 093

Z kim rozmawiasz

TIS Partners sp. z o.o. działa nieprzerwanie od 4 września 2009 r.

NIP
7272750581
KRS
0000336300
REGON
100743293

Świadczymy usługi profesjonalnie i posiadamy ubezpieczenie OC właściwe dla tego typu prac.